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逍遥为什么要在2018年年底之前买房

民生教育  2020-09-28 22:06 字号: 大 中 小

为什么要在2018年年底之前买房?

一个小故事,流传很广:

98年我家买第二套房,我爸说房子够住,我妈带着12岁的我签了购房合同把钱交了。

08年我要在杭州买房,我爸说房价会跌,我妈和他大吵三个月,家里的碗碟电视全都摔了,最后买了。

11年我在北京工作,我爸说房价到头了,我妈来看我几次后,坚决买房不让我再住公司宿舍。

15年在全国房价飞涨前夕,我爸已没了发言权,我妈拿出毕生积蓄

,鼓励我贷款买两套,17年卖掉老家房产资助我装修、还贷。

我爸的人生中只做对了一件事:那就是 娶了我妈。

所以说,买房依然是人生中最靠谱的投资。那么究竟何时买房是最佳的时机呢?有句话叫做“年底不买房,一年又白忙”,虽然是一句略带夸张的玩笑话,但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。眼看2018即将收尾,那么问题来了,年底该不该买房呢?

从购房者自身角度来看——年底买房,竞争压力最小!

年底是传统的楼市淡季。这时买房的人相对就变少了,你的竞争对手也少了。而到了年后,市场回暖,购房需求充分释放,市场上的购房者激增,无形中就会助涨和推高房价,这时要想买到便宜的房子就比较困难。

从房产销售的角度来看——年底买房,折扣最大!

房产销售为了年底冲刺业绩,完成绩效考核,开单过肥年,他会帮你拼命谈价,以争取到最大的折扣。

从开发商的角度来看——年底买房,优惠力度最大!

到了年底,开发商还是会极大的诚意,搞活动送优惠,打折降价砸金蛋抽红包,售楼部的活动场面都会搞得很大,吸引大量购房者关注。这时买房,优惠力度也是最大的。

从买卖双方力量对比的角度来看——年底买房,更为有利!

年前的房地产市场属于买方市场,因为市场相对冷淡,可供挑选的房源范围广阔,可以讨价还价的议价空间相对较大。而到了年后,市场转暖向好,购房者增多,这个时候就属于卖方市场了,想要争取优惠的空间也会缩小很多。

从政府调控的角度来看——年底买房,政策风险最低!

一方面,楼市调控政策经历两年不断加码,经过缝缝补补,目前已趋于稳定。此前,就有媒体报导,11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了,讲究的是欢乐祥和,对于购房者来说,年前买房风险是最低的,要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买,等来的是什么就很难说了。

从房价历史波动的角度来看——年底买房,就是低位建仓!

按照以往的房价走势规律,年后房价普遍上涨5%,有的高达10%,甚至20%。最主要的原因在于,年前购房者观望占了很大比例,而到了年后,物价上涨催生房价上涨,购房者又大多喜欢买涨不买跌,引发恐慌式入市,购房者激增,因此市场一下子就热起来,房价也就水涨船高了。

从土地的供求关系来看——年后房企积极拿地,地价推高房价!

正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在哪儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。

从房源的角度来说———年底买房,可供挑选的余地更大!

年底了,很多开发商为了冲销售业绩,都会在年底集中开盘,新房的市场的房源增多。

中央别墅区:北京楼市的硬通货

中央别墅区,京城楼市的经典之地。1992年,这个万物生长的好时期,北京的东北角这个机场附近的郊区,出现了一个外销别墅项目,也从那一刻开始,孕育了中国的中央别墅区。

凭借20多年的积淀,中央别墅区早已成就京城宜居区域的头把交椅,而多年形成的高品质居住氛围以及集中的国际化配套资源,让其成就了“1+12”的聚合效应,其强大的“向心力”吸引了众多财富阶层在此会聚集,拥有了“成熟愈加成熟,中央愈加中央”的口碑美誉度,正是如此优良的环境,中央别墅区可以可谓是北京楼市的硬通货。

而作为中央别墅区里的核心所在后沙峪板块,不仅因罗马湖的生态美景令人心之向往,更汇集了登记在册的2万城市精英,其中有近1万为外籍人士,国际化居住氛围享誉京城。

示意图

由中粮+澳门、法国等派团观摩中国残疾人职业技能竞赛天恒+旭辉+恒基4家开发商开发,坐落于祥云赋周边五公里范围内拥有6所国际学校,以及5所公立名校(其中一所在建),汇集祥云小镇、新国展、荣祥广场、万达茂、山姆会员店等8大商业中心,环绕友谊医院分院、空港医院、和睦家医院等10家知名医院,更有6大马术俱乐部、16座高尔夫球场。

1500万起,专业级产品

祥云赋针对挑剔的中产量身打造超高性价比独门合院,以入门级1500万起的价格,得到“专业级”的产同比下降23.7%品,匠心打造归家层、逸趣层、会客层、家庭层、主卧层、观景层六维空间,让居者在各层空间都能自得其乐。相较于两三千万起价的中央别墅区地产项目,中央别墅区罗马湖畔祥云赋这个项目的出现让更多人看到了入住中央别墅区的希望。

值得一提的是, 相较于传统联排,合院别墅私密性更好,领域感更强,所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,让院落的景观实现最大化效用,室内景观均好性提升;且合院别墅开间大,进深小,采光面充足,户型布局灵活度更高。

而且,在产品上,祥云赋匠心独运,比如在会客层,打破传统联排单面采光,采用270°采光面,室内外相互交融,厅院共生,让宽幅阳光得以倾斜而入,清风徐来,配以庭院的花园景致,与自然无缝链接的别墅生活跃然眼前。

精致庭院,唤醒人们儿时院落记忆,更似一道臂弯,将喧闹挡于门外,留一方静怡在心中、庭院里,蔓延出几多情趣。

而且这么多年过去中央别墅区依然非常抢手。原因很简单,还是那句颠扑不破的真理:物以稀为贵。而在罗马湖板块的“祥云赋”,1500万起的价格,专业级的产品,更是不容错过的选择,详情咨询。

而让人值得注意的是,菏泽率先取消新购住房限制转让措施,打响国内楼市“取消限售”的第一枪,这在全国范围内信号意义极强,楼市未来也会逐渐回暖,有购房需求的人应该抓住2018年年底楼市抄底的机会。


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